Costa del Sol to jeden z najbardziej pożądanych kierunków wśród zagranicznych nabywców poszukujących nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii. Jej wyjątkowy klimat, wysoka jakość życia, dobre połączenia lotnicze oraz duży potencjał rentowności sprawiają, że region ten jest kluczowym miejscem zarówno dla osób marzących o drugiej rezydencji, jak i dla tych, którzy szukają bezpiecznej inwestycji.
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości na Costa del Sol, warto wcześniej poznać kilka istotnych kwestii. Od typów nowych osiedli i procedur prawnych, po rolę wyspecjalizowanych doradców – ten przewodnik podsumowuje najważniejsze informacje, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję.
Dlaczego warto wybrać nowe inwestycje na Costa del Sol?
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego oferuje wiele korzyści w porównaniu z rynkiem wtórnym:
- Nowoczesny i funkcjonalny design, zgodny ze standardami efektywności energetycznej.
- Niższe koszty utrzymania oraz gwarancje konstrukcyjne od dewelopera.
- Dobrze wyposażone przestrzenie wspólne: baseny, ogrody, parkingi, strefy rekreacyjne.
- Większe możliwości wynajmu wakacyjnego lub długoterminowego.
Dodatkowo na Costa del Sol (w miejscowościach takich jak Marbella, Estepona, Benalmádena czy Fuengirola) oferta nowych inwestycji jest szeroka, aktualna i doskonale zlokalizowana – zarówno w pierwszej linii brzegowej, jak i w prestiżowych dzielnicach mieszkalnych.
Na co zwrócić uwagę przed zakupem
- Lokalizacja i typ nieruchomości
Warto określić, czy szukasz domu w pobliżu morza, w centrum miasta, czy raczej w spokojnej, rezydencjalnej okolicy. Costa del Sol oferuje zarówno apartamenty w prywatnych urbanizacjach, jak i ekskluzywne wille z widokiem na Morze Śródziemne.
- Pozwolenie na budowę i gwarancje
Upewnij się, że inwestycja posiada ważne pozwolenie na budowę, dziesięcioletnie ubezpieczenie konstrukcji oraz gwarancje bankowe zabezpieczające wpłaty dokonywane w trakcie budowy. Każdy rzetelny deweloper powinien udostępnić te dokumenty.
- Harmonogram odbioru
Sprawdź planowane terminy przekazania kluczy. Wiele inwestycji na Costa del Sol znajduje się w trakcie budowy lub na etapie wprowadzania na rynek, dlatego kluczowe jest poznanie przewidywanych terminów oraz aktualnego stanu prac.
- Koszty dodatkowe do ceny zakupu
Oprócz ceny nieruchomości należy uwzględnić podatki (takie jak 10% VAT i podatek AJD), koszty notarialne, opłaty rejestrowe oraz ewentualne honoraria gestorii. Wszystkie te wydatki powinny być jasno przedstawione już na początku procesu zakupu.
- Doradztwo prawne i wsparcie w procesie
Zakup nieruchomości z zagranicy może budzić niepewność. Dlatego niezwykle ważne jest wsparcie zespołu mówiącego w Twoim języku, który będzie towarzyszył Ci na każdym etapie – od rezerwacji, aż po podpisanie aktu notarialnego.
Jak uprościć proces?
Obecnie możliwy jest zakup nieruchomości z rynku pierwotnego na Costa del Sol bez konieczności przebywania w Hiszpanii przez cały czas trwania procedury. Dzięki podpisowi elektronicznemu, wirtualnym wizytom oraz profesjonalnemu wsparciu na odległość wielu zagranicznych nabywców decyduje się na zdalny i bezpieczny proces zakupu.
Dodatkowo, wybierając firmę specjalizującą się w obsłudze klientów zagranicznych, taką jak Homiia, zyskujesz dostęp do:
- Bezpośredniej sprzedaży od dewelopera (bez prowizji)
- Starannie wyselekcjonowanych i zweryfikowanych inwestycji
- Pełnej obsługi prawnej (w tym uzyskania numeru NIE)
- Spersonalizowanej obsługi wielojęzycznej
- Monitoringu budowy i usług posprzedażowych
Costa del Sol czeka na Ciebie
Inwestycja w nieruchomość z rynku pierwotnego na Costa del Sol to decyzja, która łączy wysoką jakość życia z perspektywą atrakcyjnej rentowności. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca do zamieszkania, wypoczynku czy wynajmu, jest to region dynamiczny, stale rozwijający się i cieszący się dużym zainteresowaniem międzynarodowym.
Gotowy, by zrobić pierwszy krok? Odkryj, jak Homiia może pomóc Ci znaleźć idealną nieruchomość na Costa del Sol.
🌐 https://hiszpania.homiia.com/
📞 +34 722 84 53 69
📧 info@homiia.com
Zainwestuj w nieruchomości przy plaży już dziś!
