Kupno domu w Hiszpanii to skomplikowany proces, dlatego wcale nie jest oczywiste, że poradzisz sobie z nim na własną rękę. Szczególnie wtedy, gdy pierwszy raz kupujesz nieruchomość w Hiszpanii, skorzystać powinieneś z profesjonalnej pomocy. Uchroni Cię ona nie tylko przed stresem i nerwami, ale także masą nieprzyjemności natury prawnej i finansowej. Czy kupując dom, lub mieszkanie w Hiszpanii warto skorzystać z pomocy prawnika? Jak najbardziej tak, a poniżej wyjaśnimy, dlaczego.

Kupno nieruchomości w Hiszpanii – dlaczego warto skorzystać z pomocy prawnika?

Niezależnie od tego, czy interesują Cię tanie nieruchomości w Hiszpanii, czy coś bardziej wyszukanego, zdecydowanie zalecane jest skorzystanie z profesjonalnej, eksperckiej pomocy doświadczonego specjalisty. Hiszpański system prawny znacznie różni się bowiem od polskiego – a co za tym idzie prawo nieruchomości Hiszpania również ma znacznie inne. Aby połapać się w całym tym procesie, najprawdopodobniej potrzebna Ci będzie skuteczne wsparcie. Pamiętaj, że odpowiednia porada prawna często okaże się niezbędna, aby uniknąć ryzyka i upewnić się, że transakcja będzie dla Ciebie w pełni bezpieczna i korzystna. 

Kiedy pomoże prawnik od nieruchomości w Hiszpanii? 

Rynek nieruchomości Hiszpania ma naprawdę rozbudowany. Jeśli po raz pierwszy kupujesz nieruchomość, lub nie czujesz się pewnie negocjując warunki na własną rękę, właśnie wówczas pomóc może doświadczony prawnik. Wbrew pozorom jego praca nie ogranicza się tylko do papierkowej roboty. Ze skorzystaniem z usług specjalisty łączą się wymierne korzyści.

Znajomość systemu prawnego obowiązującego w Hiszpanii

Współpraca ze specjalistą pozwoli na dogłębne zrozumienie obowiązujących w kraju przepisów oraz regulacji. Ponadto prawnik od nieruchomości w Hiszpanii będzie w stanie kompleksowo przeanalizować treści umowy, co pozwoli Ci uniknąć podpisanie dokumentu niekorzystnego, czy zawierającego błędy.

Weryfikacja dokumentacji

Kupno domu w Hiszpanii wiąże się z wieloma formalnościami. Doświadczony prawnik przeanalizuje całą dokumentację związaną z daną nieruchomością, w tym między innymi akt własności, pozwolenie na budowę, czy raporty z inspekcji. Upewni się również, że dana nieruchomość jest wolna od zastawów, czy też obciążeń. 

Uczestnictwo w negocjacjach

Wybrany przez Ciebie prawnik może reprezentować Cię w negocjacjach ze sprzedającym nieruchomość. Może na przykład, w miarę potrzeb, doprowadzić do zmiany lub edycji niekorzystnych dla Ciebie zapisów umowy, lub być obecnym podczas podpisywania aktu kupna-sprzedaży. Niezależnie od tego, czy interesują Cię tanie nieruchomości w Hiszpanii, czy coś droższego, na takie kwestie warto zwrócić uwagę.

Doradztwo podatkowe

Prawnik od nieruchomości w Hiszpanii może także służyć pomocą prawną w przypadku wątpliwości co do spraw podatkowych (np. podatku VAT, czy też podatków od przeniesienia własności (ITP/AJD). Skorzystanie z jego usług pomoże Ci zatem uniknąć nadmiernych wydatków z tego tytułu.

Reprezentacja prawna w przypadku sporów sądowych

W ostateczności, prawnik od nieruchomości w Hiszpanii może także reprezentować Cię w przypadku sporów, lub problemów prawnych związanych z nieruchomością. Dotyczy to zarówno polubownych prób rozwiązania sporu, jak i sporów skierowanych już na drogę sądową. Zapewni Ci w ten sposób pełną ochronę Twoich praw na każdym etapie postępowania, dbając o to, aby sprawa została zakończona w jak najbardziej korzystny dla Ciebie sposób.

Jak widzisz – powodów do tego, by zwrócić się po pomoc do doświadczonego specjalisty jest naprawdę bardzo wiele. Dobry, doświadczony prawnik może uchronić Cię przed bardzo wieloma nieprzyjemnymi sytuacjami. Nie ulega jednak wątpliwości, że wynajęcie go na własną rękę może być bardzo kosztowne. Powstaje więc pytanie – czy są jakieś alternatywy?

Kupno domu w Hiszpanii – kto to jest API?

API, czyli Agente de la Propiedad Inmobiliaria to mniej więcej odpowiednik polskiego agenta nieruchomości, z tą różnicą, że numer API otrzymują najlepsi specjaliści. Jest to profesjonalista, który ukończył niezbędne certyfikacje do prowadzenia takiej działalności i jest wpisany do wszelkich wymaganych rejestrów. Jak wcześniej wspominaliśmy – rynek nieruchomości Hiszpania ma bardzo rozbudowany, a współpraca z nim pozwoli na bezpieczniejsze poruszanie się po owym rynku, bez generowania takich kosztów, jak współpraca z prawnikiem. Dlaczego?

Ponieważ agent nieruchomości API jest w stanie profesjonalnie doradzić co do zakupu konkretnej nieruchomości, pomóc wybrać najlepszą opcję. Pomoże on uzyskać numer identyfikacji cudzoziemca i spełnić wszelkie formalności.

Przez cały czas współpracy z klientem, dostosowuje on pod niego swoje działania oraz służy pomocą i radą. Współpraca z API jest korzystna, ponieważ pozwoli zminimalizować ryzyko oszustwa, czy niekorzystnych zapisów w umowie znacznie tańszym kosztem, niż współpraca z prawnikiem. Sprawia to, że decyzję o współpracy z takim specjalistą podejmuje bardzo wiele osób kupujących nieruchomości w Hiszpanii tak dla siebie, jak i na wynajem.