Zakup nieruchomości w Hiszpanii a korzyści podatkowe – co zrobić, by zaoszczędzić?
Zastanawiając się nad zakupem mieszkania w Hiszpanii musisz pamiętać o tym, że podobnie, jak w naszym kraju, przykrą formalnością okaże się konieczność dopełnienia spraw podatkowych. Okazuje się jednak, że istnieją sposoby, dzięki którym liczyć możesz na nieco bardziej ulgowe potraktowanie. Na jakie korzyści podatkowe możesz liczyć kupując nieruchomości w Hiszpanii? W dzisiejszym wpisie wyjaśniamy szczegóły
Kupno nieruchomości w Hiszpanii a korzyści podatkowe
Nawet, jeśli jesteś osobą pochodzącą z zagranicy, w Hiszpanii skorzystać możesz z wielu ciekawych zniżek i korzyści podatkowych. Jeśli kupić zamierzasz swoją pierwszą nieruchomość w Hiszpanii, a Twoim celem jest zarobek, na przykład przez dalszy jej wynajem, powinieneś wiedzieć, że w niektórych regionach Hiszpanii obowiązuje 21% stawka podatku VAT na taki biznes. Dobra wiadomość jest jednak taka, że przy pomocy wysokiej klasy specjalistów koszt ten będziesz mógł odliczyć od podatku. Jest to bardzo ważna korzyść z biznesowego punktu widzenia, a zatem skorzystanie z profesjonalnej pomocy zdecydowanie Ci się opłaci. Kupno domu w Hiszpanii będzie także po prostu zdecydowanie bardziej bezpieczne, jeśli zdecydujesz się na współpracę z doświadczonymi specjalistami.
Korzyści podatkowe przy zakupie drugiej nieruchomości w Hiszpanii.
Hiszpania jest krajem, w którym możesz liczyć na korzyści podatkowe zarówno przy zakupie pierwszej, jak i drugiej nieruchomości. Korzyści z kupna drugiej nieruchomości w Hiszpanii są zróżnicowane. Z pewnością warto wspomnieć o tym, że druga nieruchomość w Hiszpanii wybudowana w celach zarobkowych pozwoli traktować odsetki kredytu hipotecznego jako koszty uzyskania przychodu. W takiej sytuacji możesz odliczyć ją od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kupno domu w Hiszpanii po raz drugi pozwala również odliczyć od podstawy opodatkowania koszta notariusza.
Nieruchomość w Hiszpanii: czy kupno nieruchomości jako firma ma sens?
Jeśli posiadasz działalność gospodarczą, zdecydowanie warto zainteresować się możliwością zakupu nieruchomości jako firma. Jeśli bowiem kupujesz nieruchomość jako przedsiębiorstwo, masz możliwość odliczenia podatku VAT (IVA) z tytułu kupna nieruchomości od całości swojego zobowiązana. Warto w tym miejscu wspomnieć, że osoby prywatne nie mają takiej możliwości, jeśli chodzi o domy na sprzedaż w Hiszpanii.
W jeszcze lepszej sytuacji będziesz działając jako firma, która posiada co najmniej 8 wykupionych w Hiszpanii nieruchomości. Pod warunkiem, że każda z nich przeznaczona jest pod wynajem długoterminowy, możesz starać się nawet o 85% zwolnienie z opodatkowania dochodów z wynajmu.
Domy w Hiszpanii: Kto może pomóc osiągnąć najwyższe korzyści podatkowe przy ich zakupie?
Jeśli interesuje Cię kupno domu w Hiszpanii, zdecydowanie polecamy Ci skorzystać z usług profesjonalnego doradcy finansowego. Podpowie Ci on, na jakie zwolnienia, ulgi i korzyści podatkowe możesz liczyć, a także pomoże podjąć możliwie jak najlepsze decyzje, Współpraca z profesjonalnym doradcą finansowym pozwoli CI uniknąć nietrafionych decyzji biznesowych, a także pozwoli korzystniej rozstrzygnąć kwestie podatkowe. Domy na sprzedaż w Hiszpanii to niewątpliwie bardzo atrakcyjna inwestycja. Pamiętaj jednak, że zamiast popadać w hurraoptymizm, warto zachować spokój i realistycznie podchodzić do tej kwestii.
Czy warto starać się o uzyskanie korzyści i zniżek podatkowych w Hiszpanii?
Jak najbardziej tak. Korzyści i zniżki podatkowe pozwolą Ci bowiem czerpać większe korzyści z nieruchomości, ciesząc się niższym kosztem jej użytkowania. Mowa zatem o minimalizowaniu ryzyka przy zwiększeniu korzyści – czyli czymś, do czego zdecydowanie powinieneś dążyć. Domy na sprzedaż w Hiszpanii powinieneś dobierać zgodnie z radami doświadczonych ekspertów – masz bowiem wówczas gwarancję, że podejmiesz możliwie jak najbardziej korzystne decyzje.